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Eichgraben Villa

Die Villa Eichgraben ist ein 294,31 m² großes, exklusives Einfamilienhaus in der Annenhofstraße 88. Das Anwesen steht in einer grünen Umgebung im Dorf Eichgraben, nur 26 km von Wien entfernt. Die Wohnanlage wurde im Premium-Stil entworfen und verfügt über großzügige Terrassen, einen privaten Pool, eine Garage und eine eigene Auffahrt.

In der Nähe befinden sich Schulen, ein Kindergarten und die malerischen Landschaften des Wienerwaldes. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A21 garantiert die schnelle Anbindung an die Hauptstadt und die umliegenden Ortschaften. Die Villa Eichgraben ist die ideale Wahl für eine Familie, die von einer prestigeträchtigen Immobilie in guter Lage träumt.

360-Grad-Spaziergang

POOL
UND 3 TERRASSEN

PRIVATSPHÄRE IM EIGENEN GARTEN

WOHNZIMMER MIT KÜCHE
70m2

GUTE ANBINDUNG AN WIEN

Anschrift:

Annenhofstraße 88, Eichgraben

Fläche:

416,23 m2

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Luxuriöser Wohnraum vor den Toren Wiens

Die Villa Eichgraben ist das Synonym für komfortables Wohnen –ein hochwertiges Einfamilienhaus auf einem geschlossenen Grundstück in grüner, ruhiger Lage. Die Immobilie kombiniert eine luxuriöse Innenausstattung mit einer funktionalen Raumaufteilung. Großzügige Terrassen, ein privater Pool und eine Tiefgarage garantieren Komfort auf höchstem Niveau. Die Umgebung des Wienerwaldes lädt zum Entspannen im Freien ein. Die hervorragende Lage – nur 26 km von Wien entfernt – macht das Anwesen zu einem Kompromiss zwischen dem Leben in der Natur und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Großstadt.

360-Grad-Spaziergang

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Standort

EICHGRABEN VILLA

Eichgraben ist ein charmantes, grünes Dorf – ideal für alle, die Ruhe, Raum und die Nähe zur Natur schätzen und trotzdem schnell in der Stadt sein wollen. Die Villa liegt nur 26 km von Wien entfernt. Dank der nahe gelegenen Autobahnen A1 und A21 und der Bushaltestelle ist die Innenstadt von Wien in etwa 30 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie Geschäfte und Dienstleistungen. Die Bewohner des Dorfs schätzen außerdem die familiäre Atmosphäre, die Sicherheit und den hohen Lebensstandard.

360-Grad-Spaziergang

Market

Geschäfte

Ausbildung

Landschaften

Gesundheit

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In der Nähe

von Wien

26 km
Autobahn
10 km

Schulkomplex

2,4 km

Kindergarten

2,5 km

Wienerwald

2,8 km

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Ein für Sie gestalteter Raum

  1. Garage ​​31.74 m²
  2. Wirtschaftsraum 16,25 m²
  3. Gang 15,97 m²
  4. Vorratskeller 29,74 m²
  5. Saunaraum 28,22 m²

Keller - 121,92 m²

360-Grad-Spaziergang
  1. Gästezimmer ​​14.97 m²
  2. Foyer 25,42 m²
  3. Dusche 3,98 m²
  4. Garderobe 5,99 m²
  5. Wohnküche 69,29 m²

Erdgeschoss - 119,65 m²

360-Grad-Spaziergang
  1. Zimmer 1 ​​19.30 m²
  2. Zimmer 2 ​​19.30 m²
  3. Gang 25,31 m²
  4. Abstellraum 3,95 m²
  5. WC 2,46 m²
  6. Dusche 5,99 m²
  7. Schlafzimmer 19,05 m²
  8. Bad 17,63 m²
  9. Schrank 18,38 m²

Obergeschoss - 131,37 m²

360-Grad-Spaziergang
  1. Atelier ​​40.89 m²
  2. WC ​​2.40 m²

Dachgeschoss - 43,29 m²

360-Grad-Spaziergang

Wohnung virtuell besichtigen

360-Grad-Spaziergang

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Villa Eichgraben Informationsblatt herunterladen

Möchten Sie alle Details zu dieser einzigartigen Immobilie erfahren? Laden Sie das Informationsblatt zur Villa Eichgraben herunter und sehen Sie sich die vollständigen technischen Daten, Grundrisse und wichtigsten Gebäudeparameter an. Entdecken Sie das Potenzial dieser Investition und fangen Sie noch heute an, Ihre Zukunft zu planen.

Informationsblatt als PDF-Datei

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Räume voller Licht und Eleganz

Die Villa Eichgraben besticht durch modernes Design und sorgfältige Raumgestaltung. Dank großer Verglasungen sind die Räume den ganzen Tag über gut beleuchtet. Stilvolle Ausstattung, hochwertige Materialien und elegantes Design bilden ein harmonisches Ganzes – ideal für den Alltag und das Beisammensein mit lieben Menschen. Hinzu kommen ein privater Pool, großzügige Terrassen und eine Tiefgarage – Elemente, die das Prestige dieses einzigartigen Projekts noch steigern.

Privater Entspannungsbereich mit Pool und Terrasse

Die luxuriöse Immobilie bietet einen einzigartigen Freizeit- und Erholungsbereich, in dessen Mittelpunkt ein moderner Pool steht. Zwei geräumige Terrassen in den oberen Stockwerken bieten den idealen Platz zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder für einen Whirlpool im Freien. Umgeben von viel Grün, garantiert die Immobilie Privatsphäre und Komfort. Fühlen Sie sich wie im Urlaub, ganz ohne das Haus zu verlassen.

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Ihre Oase der Ruhe – Master Bedroom mit eigenem Bad

Der Master Bedroom in der Villa Eichgraben ist ein Raum, in dem Komfort und Privatsphäre im Vordergrund stehen. Das elegante Interieur verbindet Funktionalität mit zeitlosem Stil. Der direkte Zugang zum privaten Bad und Ankleidezimmer unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Bereichs und schafft einen intimen Ort der Ruhe und Erholung. Der perfekte Ort, um den Tag in aller Ruhe zu beginnen und zu beenden.

Tägliches Leben im Rhythmus der Natur

Villa Eichgraben – eine Luxusimmobilie in Symbiose mit der abgeschiedenen, grünen Umgebung. Die Nähe zum Wienerwald und der private Raum rund um das Haus laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Treten Sie einfach auf die Terrasse, um sich im Einklang mit der Natur zu fühlen und der Hektik der Stadt zu entfliehen. Hier beginnt jeder Morgen mit Vogelgezwitscher und die Abende bringen wohltuende Stille.

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3032 Eichgraben
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  • Recht auf Übertragung von personenbezogenen Daten.
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  • Employees of NEXTO Projektentwicklungs GmbH
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