DE
DE

NEXTO - BEST PLACE TO LIVE

Eichgraben Villa

Die Eichgraben Villa ist ein exklusives Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 294,31 m² in der Annenhofstraße 88. Sie liegt idyllisch im Grünen von Eichgraben, nur 26 km von Wien entfernt. Die Anlage besticht durch ihre hochwertige Bauweise und bietet großzügige Terrassen, einen privaten Pool, eine Garage und eine Zufahrt. Schulen, ein Kindergarten und der malerische Wienerwald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 sind die Hauptstadt und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Villa ist die ideale Wahl für Familien, die ein repräsentatives Anwesen in verkehrsgünstiger Lage suchen.

360°- RUNDGANG

SCHWIMMBAD
UND 3 TERRASSEN

PRIVATSPHÄRE IM EIGENEN GARTEN

WOHNZIMMER MIT KÜCHE
70m2

GUTE KOMMUNIKATION
MIT WIEN

Standort

Annenhofstraße 88, Eichgraben

Oberfläche

416,23 m2

NEXTO - BEST PLACE TO LIVE

Ein luxuriöser Raum
unweit von Wien

Die Eichgraben Villa steht für komfortables Wohnen – ein exklusives Einfamilienhaus in einer geschlossenen Wohnanlage in ruhiger, grüner Umgebung. Die Anlage vereint luxuriöses Interieur mit funktionalem Grundriss. Großzügige Terrassen, ein privater Pool und eine Tiefgarage garantieren höchsten Wohnkomfort. Der angrenzende Wienerwald lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der hervorragenden Lage – nur 26 km von Wien entfernt – bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Großstadt.

360°- RUNDGANG

NEXTO - BEST PLACE TO LIVE

Lokalizacja

EICHGRABEN VILLA

Eichgraben to urokliwa, zielona miejscowość, idealna dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie pragnących szybkiego dostępu do miasta. Willa zlokalizowana jest zaledwie 26 km od Wiednia. Doskonałe połączenie dzięki pobliskiej autostradzie A1 oraz przystankowi, umożliwia dojazd do centrum stolicy w około 30 minut. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum oraz sklepy i punkty usługowe. Mieszkańcy cenią sobie także kameralną atmosferę, bezpieczeństwo oraz wysoki standard życia.
360°- RUNDGANG

Shopping

Food

Education

Landscapes

Health

NEXTO - BEST PLACE TO LIVE

Najlepsze atrakcje w pobliżu

Wiedeń
26 km
Autobahn
10 km
Zespół szkół
2,4 km
Przedszkole
2,5 km
Las Wiedeński
2,8 km

NEXTO - BEST PLACE TO LIVE

Przestrzeń zaprojektowana
z myślą o Tobie

  1. Garage ​​31.74 m²
  2. Wirtschaftsraum 16,25 m²
  3. Gang 15,97 m²
  4. Vorratskeller 29,74 m²
  5. Saunaraum 28,22 m²

Keller - 121,92 m²

ZOBACZ SPACER 360
  1. Gästezimmer ​​14.97 m²
  2. Foyer 25,42 m²
  3. Dusche 3,98 m²
  4. Garderobe 5,99 m²
  5. Wohnküche 69,29 m²

Erdgeschoss - 119,65 m²

ZOBACZ SPACER 360
  1. Zimmer 1 ​​19.30 m²
  2. Zimmer 2 ​​19.30 m²
  3. Gang 25,31 m²
  4. Abstellraum 3,95 m²
  5. WC 2,46 m²
  6. Dusche 5,99 m²
  7. Schlafzimmer 19,05 m²
  8. Bad 17,63 m²
  9. Schrank 18,38 m²

Obergeschoss - 131,37 m²

ZOBACZ SPACER 360
  1. Atelier ​​40.89 m²
  2. WC ​​2.40 m²

Dachgeschoss - 43,29 m²

ZOBACZ SPACER 360

Zobacz dom w trybie spaceru 360

Zobacz spacer 360

NEXTO - BEST PLACE TO LIVE

Pobierz kartę Eichgraben Villa

Chcesz poznać wszystkie szczegóły tej wyjątkowej nieruchomości? Pobierz kartę informacyjną Eichgraben Villa i zapoznaj się z pełną specyfikacją techniczną, planami kondygnacji oraz kluczowymi parametrami budynku. Poznaj potencjał inwestycji i zaplanuj swoją przyszłość już dziś.

pobierz kartę pdf

Jeżeli masz jakieś pytania skontaktuj się

Zadzwoń do nas:

+43 676 842 800 777

Napisz do nas:

office@nexto.at

Wnętrza pełne światła
i elegancji

Willa Eichgraben zachwyca nowoczesnym designem i starannie zaprojektowanym wnętrzem. Duże przeszklenia sprawiają, że pomieszczenia są doskonale doświetlone przez cały dzień. Stylowe wykończenia, wysokiej jakości materiały oraz elegancki design tworzą harmonijną całość, idealną do codziennego życia i spotkań z bliskimi. Całość dopełniają prywatny basen, przestronne tarasy i podziemny garaż – elementy, które podnoszą prestiż unikalnego projektu.

Prywatna strefa relaksu
z basenem i tarasem

Luksusowa inwestycja oferuje wyjątkową strefę wypoczynkowo-rekreacyjną, w której centralne miejsce zajmuje nowoczesny basen. Dwa przestronne tarasy na wyższych kondygnacjach stanowią idealną przestrzeń do relaksu, spotkań towarzyskich czy stworzenia strefy z jacuzzi pod gołym niebem. Otoczona zielenią nieruchomość gwarantuje prywatność i komfort. Poczuj się jak w wakacyjnym kurorcie, bez wychodzenia z domu.

NEXTO - BEST PLACE TO LIVE

Twoja oaza spokoju – sypialnia master z własną łazienką

Główna sypialnia w Eichgraben Villa to przestrzeń stworzona z myślą o komforcie i prywatności. Eleganckie wnętrze łączy funkcjonalność z ponadczasowym stylem. Bezpośrednie połączenie z prywatną łazienką i garderobą podkreśla wyjątkowość tej strefy, tworząc intymne miejsce do wypoczynku i regeneracji. To idealna przestrzeń, by rozpocząć i zakończyć dzień w ciszy i spokoju.

Codzienność w rytmie natury

Eichgraben Villa to miejsce, gdzie luksusowa nieruchomość tworzy spójne połączenie z zacisznym, zielonym otoczeniem. Bliskość Lasu Wiedeńskiego i prywatna przestrzeń wokół domu sprzyjają spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Wystarczy wyjść na taras, by poczuć harmonię z naturą i oderwać się od miejskiego zgiełku. Tu każdy poranek zaczyna się śpiewem ptaków, a wieczory przynoszą kojący spokój.

NEXTO - BEST PLACE TO LIVE

Masz pytania?
Skontaktuj się z nami

Zadzwoń:

+43 676 842 800 777

Napisz do nas:

office@nexto.at

Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00–17:00. Skontaktuj się z nami – chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.
Informacje o przetwarzaniu danych osobowych z formularza kontaktowego przez
NEXTO Projektentwicklungs GmbH
Obowiązek informacyjny wynikający z art. 13 ust. 1 i ust. 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych)
AdministratorNEXTO Projektentwicklungs GmbH Annenhofstraße 88
3032 Eichgraben
Cele przetwarzania
  • Realizacja kontaktu i przesłanie aktualnej informacji handlowej dotyczącej towarów lub usług oferowanych przez NEXTO Projektentwicklungs GmbH z wykorzystaniem danych umieszczonych w formularzu kontaktowym na stronie internetowej: www.nexto.at
Podstawa prawna przetwarzania
  • przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych wprowadzonych do formularza kontaktowego wynika z uzasadnionego interesu Administratora, tj. realizacji kontaktu z Panią/Panem [art. 6 ust. 1 lit. f) ogólnego rozporządzenia o ochronie danych – RODO].
  • przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych wprowadzonych do formularza kontaktowego jest niezbędne dla wypełnienia obowiązków prawnych ciążących na Administratorze [art. 6 ust. 1 lit. c) ogólnego rozporządzenia o ochronie danych – RODO].
Kategorie odbiorców danych
  • Podmioty upoważnione na podstawie przepisów prawa.
  • Pracownicy NEXTO Projektentwicklungs GmbH
  • Podmioty wykonujące na rzecz NEXTO Projektentwicklungs GmbH usługi zewnętrzne: księgowe, informatyczne i rachunkowe na podstawie odrębnej umowy, wymagane do prawidłowej realizacji usług przez NEXTO Projektentwicklungs GmbH
Okres przechowywania danych
  • Dane będą przechowywane do czasu upływu terminu przedawnienia zobowiązań podatkowych oraz innych ciążących na NEXTO Projektentwicklungs GmbH zobowiązań publicznoprawnych.
  • Do czasu cofnięcia przez Panią/Pana zgody na przetwarzanie. Dane będą usunięte niezwłocznie po cofnięciu zgody na ich przetwarzanie.
Prawa związane z przetwarzaniem
  • Prawo do żądania od administratora dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania.
  • Prawo do przenoszenia danych osobowych.
  • Prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
  • Prawo do sprzeciwu.
  • Kontakt w sprawie RODO:  NEXTO Projektentwicklungs GmbH Annenhofstraße 88
    3032 Eichgraben    , Polska, email: office@nexto.at
Informacje dodatkowe
  • Podanie danych, przed zawarciem umowy z NEXTO Projektentwicklungs GmbH.. nie jest wymagane, jednakże konsekwencją ich niepodania będzie brak możliwości realizacji przez NEXTO Projektentwicklungs GmbH kontaktu z Panią/Panem.
  • Pani/Pana dane nie będą przekazywane przez NEXTO Projektentwicklungs GmbH do państw trzecich ani organizacji międzynarodowych.
  • W oparciu o Pani/Pana dane osobowe NEXTO Projektentwicklungs GmbH nie podejmuje zautomatyzowanych decyzji, i nie wykonuje procesu profilowania.