RU
RU

NEXTO - BEST PLACE TO LIVE

Eichgraben Villa

Eichgraben Villa to ekskluzywna nieruchomość jednorodzinna o powierzchni 294,31 m², zlokalizowana przy Annenhofstraße 88. Jest położona w zielonej okolicy w miejscowości Eichgraben, zaledwie 26 km od Wiednia. Inwestycja została zaprojektowana w stylu premium, z uwzględnieniem przestronnych tarasów, prywatnego basenu, garażu i podjazdu. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkole oraz malownicze tereny Lasu Wiedeńskiego. Bliskość autostrady A1 to gwarancja szybkiego dojazdu do stolicy i okolicznych miejscowości. To idealny wybór dla rodziny poszukującej prestiżowej nieruchomości w dobrym położeniu.
ZOBACZ SPACER 360

BASEN
ORAZ 3 TARASY

PRYWATNOŚĆ WE WŁASNYM OGRODZIE

SALON Z KUCHNIĄ
POSIADAJĄCY 70m2

DOBRA KOMUNIKACJA
Z WIEDNIEM

Lokalizacja

Annenhofstraße 88, Eichgraben

Powierzchnia

416,23 m2

NEXTO - BEST PLACE TO LIVE

Luksusowa przestrzeń
tuż pod Wiedniem

Eichgraben Villa to synonim komfortowego życia – to jednorodzinna nieruchomość w stylu premium, położona na zamkniętym terenie w zielonej, spokojnej okolicy. Inwestycja łączy luksusowe wnętrza i funkcjonalny układ pomieszczeń. Przestronne tarasy, prywatny basen i garaż podziemny gwarantują mieszkańcom pełną wygodę. Otoczenie Lasu Wiedeńskiego sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu. Doskonałe położenie – zaledwie 26 km od Wiednia sprawia, że inwestycja staje się kompromisem między życiem wśród natury a dostępem do wielkomiejskich udogodnień.
ZOBACZ SPACER 360

NEXTO - BEST PLACE TO LIVE

Lokalizacja

EICHGRABEN VILLA

Eichgraben to urokliwa, zielona miejscowość, idealna dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie pragnących szybkiego dostępu do miasta. Willa zlokalizowana jest zaledwie 26 km od Wiednia. Doskonałe połączenie dzięki pobliskiej autostradzie A1 oraz przystankowi, umożliwia dojazd do centrum stolicy w około 30 minut. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum oraz sklepy i punkty usługowe. Mieszkańcy cenią sobie także kameralną atmosferę, bezpieczeństwo oraz wysoki standard życia.
ZOBACZ SPACER 360

Shopping

Food

Education

Landscapes

Health

NEXTO - BEST PLACE TO LIVE

Najlepsze atrakcje w pobliżu

Wiedeń
26 km
Autobahn
10 km
Zespół szkół
2,4 km
Przedszkole
2,5 km
Las Wiedeński
2,8 km

NEXTO - BEST PLACE TO LIVE

Przestrzeń zaprojektowana
z myślą o Tobie

  1. Garage ​​31.74 m²
  2. Wirtschaftsraum 16,25 m²
  3. Gang 15,97 m²
  4. Vorratskeller 29,74 m²
  5. Saunaraum 28,22 m²

Keller - 121,92 m²

ZOBACZ SPACER 360
  1. Gästezimmer ​​14.97 m²
  2. Foyer 25,42 m²
  3. Dusche 3,98 m²
  4. Garderobe 5,99 m²
  5. Wohnküche 69,29 m²

Erdgeschoss - 119,65 m²

ZOBACZ SPACER 360
  1. Zimmer 1 ​​19.30 m²
  2. Zimmer 2 ​​19.30 m²
  3. Gang 25,31 m²
  4. Abstellraum 3,95 m²
  5. WC 2,46 m²
  6. Dusche 5,99 m²
  7. Schlafzimmer 19,05 m²
  8. Bad 17,63 m²
  9. Schrank 18,38 m²

Obergeschoss - 131,37 m²

ZOBACZ SPACER 360
  1. Atelier ​​40.89 m²
  2. WC ​​2.40 m²

Dachgeschoss - 43,29 m²

ZOBACZ SPACER 360

Zobacz dom w trybie spaceru 360

Zobacz spacer 360

NEXTO - BEST PLACE TO LIVE

Pobierz kartę Eichgraben Villa

Chcesz poznać wszystkie szczegóły tej wyjątkowej nieruchomości? Pobierz kartę informacyjną Eichgraben Villa i zapoznaj się z pełną specyfikacją techniczną, planami kondygnacji oraz kluczowymi parametrami budynku. Poznaj potencjał inwestycji i zaplanuj swoją przyszłość już dziś.

pobierz kartę pdf

Jeżeli masz jakieś pytania skontaktuj się

Zadzwoń do nas:

+43 676 842 800 777

Napisz do nas:

office@nexto.at

Wnętrza pełne światła
i elegancji

Willa Eichgraben zachwyca nowoczesnym designem i starannie zaprojektowanym wnętrzem. Duże przeszklenia sprawiają, że pomieszczenia są doskonale doświetlone przez cały dzień. Stylowe wykończenia, wysokiej jakości materiały oraz elegancki design tworzą harmonijną całość, idealną do codziennego życia i spotkań z bliskimi. Całość dopełniają prywatny basen, przestronne tarasy i podziemny garaż – elementy, które podnoszą prestiż unikalnego projektu.

Prywatna strefa relaksu
z basenem i tarasem

Luksusowa inwestycja oferuje wyjątkową strefę wypoczynkowo-rekreacyjną, w której centralne miejsce zajmuje nowoczesny basen. Dwa przestronne tarasy na wyższych kondygnacjach stanowią idealną przestrzeń do relaksu, spotkań towarzyskich czy stworzenia strefy z jacuzzi pod gołym niebem. Otoczona zielenią nieruchomość gwarantuje prywatność i komfort. Poczuj się jak w wakacyjnym kurorcie, bez wychodzenia z domu.

NEXTO - BEST PLACE TO LIVE

Twoja oaza spokoju – sypialnia master z własną łazienką

Główna sypialnia w Eichgraben Villa to przestrzeń stworzona z myślą o komforcie i prywatności. Eleganckie wnętrze łączy funkcjonalność z ponadczasowym stylem. Bezpośrednie połączenie z prywatną łazienką i garderobą podkreśla wyjątkowość tej strefy, tworząc intymne miejsce do wypoczynku i regeneracji. To idealna przestrzeń, by rozpocząć i zakończyć dzień w ciszy i spokoju.

Codzienność w rytmie natury

Eichgraben Villa to miejsce, gdzie luksusowa nieruchomość tworzy spójne połączenie z zacisznym, zielonym otoczeniem. Bliskość Lasu Wiedeńskiego i prywatna przestrzeń wokół domu sprzyjają spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Wystarczy wyjść na taras, by poczuć harmonię z naturą i oderwać się od miejskiego zgiełku. Tu każdy poranek zaczyna się śpiewem ptaków, a wieczory przynoszą kojący spokój.

NEXTO - BEST PLACE TO LIVE

Masz pytania?
Skontaktuj się z nami

Zadzwoń:

+43 676 842 800 777

Napisz do nas:

office@nexto.at

Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00–17:00. Skontaktuj się z nami – chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.
Informationen zur Verarbeitung der personenbezogenen Daten aus dem Kontaktformular durch die NEXTO Projektentwicklungs GmbH
Informationspflicht gemäß Art. 13 Abs. 1 und 2 der Verordnung (EU) 2016/679 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 27. April 2016 zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten, zum freien Datenverkehr und zur Aufhebung der Richtlinie 95/46/EG (Datenschutz-Grundverordnung – DSGVO).
Für die Verarbeitung personenbezogener Daten VerantwortlicherNEXTO Projektentwicklungs GmbH Annenhofstraße 88
3032 Eichgraben
Zweck der Verarbeitung
  • Kontaktaufnahme und Zusendung aktueller Werbeinformationen über die von der NEXTO Projektentwicklungs GmbH angebotenen Waren oder Dienstleistungen unter Verwendung der im Kontaktformular der Website angegebenen Daten: www.nexto.at
Rechtsgrundlage für die Verarbeitung
  • Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen personenbezogenen Daten erfolgt aufgrund des berechtigten Interesses des für die Verarbeitung Verantwortlichen, d. h. zur Kontaktaufnahme mit Ihnen [Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f) DSGVO].
  • Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen personenbezogenen Daten für die Erfüllung der rechtlichen Verpflichtungen des Datenverantwortlichen erforderlich ist [Art. 6 Abs. 1 Buchstabe c) DSGVO].
Kategorien von Empfängern von Daten
  • Gesetzlich zugelassene Einrichtungen.
  • Mitarbeiter der NEXTO Projektentwicklungs GmbH
  • Unternehmen, die externe Dienstleistungen für die NEXTO Projektentwicklungs GmbH erbringen: Buchhaltungs-, IT- und Buchführungsdienstleistungen auf der Grundlage eines separaten Vertrages, die für die ordnungsgemäße Erbringung der Leistungen durch die NEXTO Projektentwicklungs GmbH erforderlich sind
Speicherdauer der Daten
  • Die Daten werden bis zum Ablauf der Verjährungsfristen für steuerliche und sonstige öffentlich-rechtliche Verpflichtungen gegenüber der NEXTO Projektentwicklungs GmbH gespeichert.
  • Bis Sie Ihre Zustimmung zu der Verarbeitung widerrufen. Die Daten werden gelöscht, sobald Sie Ihre Zustimmung zu ihrer Verarbeitung widerrufen.
Rechte in Bezug auf die Verarbeitung

 

  • Recht, den für die Verarbeitung Verantwortlichen zu Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Einschränkung der Verarbeitung zu aufzufordern.
  • Recht auf Übertragung von personenbezogenen Daten.
  • Recht, eine Beschwerde beim Präsidenten der Datenschutzbehörde einzureichen.
  • Recht auf Widerspruch.
  • Kontakt über DSGVO: NEXTO Projektentwicklungs GmbH Annenhofstraße 88 3032 Eichgraben, Österreich, E-Mail: office@nexto.at
Weitere Angaben
  • Die Bereitstellung von Daten vor dem Abschluss eines Vertrages mit der NEXTO Projektentwicklungs GmbH ist nicht erforderlich, eine Verweigerung hat aber zur Folge, dass die NEXTO Projektentwicklungs GmbH nicht mit Ihnen in Kontakt treten kann.
  • Ihre Daten werden von der NEXTO Projektentwicklungs GmbH nicht an Drittstaaten oder internationale Organisationen weitergegeben.
  • Die NEXTO Projektentwicklungs GmbH trifft auf der Grundlage Ihrer personenbezogenen Daten keine automatisierten Entscheidungen und führt kein Profiling durch.
  •  
 
Information on the processing of personal data from the contact form by NEXTO Projektentwicklungs GmbH
Information obligation pursuant to Art. 13(1) and (2) of Regulation (EU) 2016/679 of the European Parliament and of the Council of 27 April 2016 on the protection of natural persons with regard to the processing of personal data and on the free movement of such data, and repealing Directive 95/46/EC (General Data Protection Regulation – GDPR).
Data Controller NEXTO Projektentwicklungs GmbH Annenhofstraße 88 3032 Eichgraben
Purpose of processing
  • Establishing contact and sending current promotional information about goods or services offered by NEXTO Projektentwicklungs GmbH using the data provided in the website contact form: www.nexto.at
Legal basis for processing
  • The processing of your personal data entered in the contact form is based on the legitimate interest of the Data Controller, i.e. to establish contact with you [Art. 6(1)(f) GDPR].
  • The processing of your personal data entered in the contact form is necessary for the fulfilment of the Data Controller’s legal obligations [Art. 6(1)(c) GDPR].
Categories of data recipients
  • Legally authorised entities.
  • Employees of NEXTO Projektentwicklungs GmbH
  • Companies providing external services to NEXTO Projektentwicklungs GmbH: accounting, IT, and bookkeeping services on the basis of a separate contract, which are necessary for the proper provision of services by NEXTO Projektentwicklungs GmbH
Data retention period
  • Data will be stored until the expiry of the limitation periods for tax and other public-law obligations towards NEXTO Projektentwicklungs GmbH.
  • Until you withdraw your consent to the processing. The data will be deleted as soon as you withdraw your consent to their processing.
Rights regarding processing
  • Right to request the Data Controller to provide access, rectification, erasure, or restriction of processing.
  • Right to data portability.
  • Right to lodge a complaint with the President of the Data Protection Authority.
  • Right to object.
  • GDPR contact: NEXTO Projektentwicklungs GmbH Annenhofstraße 88 3032 Eichgraben, Austria, Email: office@nexto.at
Additional information
  • Providing data prior to concluding a contract with NEXTO Projektentwicklungs GmbH is not required; however, refusal will mean that NEXTO Projektentwicklungs GmbH will be unable to contact you.
  • Your data will not be transferred by NEXTO Projektentwicklungs GmbH to third countries or international organisations.
  • NEXTO Projektentwicklungs GmbH does not make automated decisions or carry out profiling based on your personal data.